宮城県仙台市の皆さまこんにちは！

宮城県仙台市で最大級の解体工事専門店の株式会社グリーン環境です！

皆さんいかがお過ごしでしょうか？

解体業者をお探しの方は、ぜひ解体工事専門店グリーン環境にお任せください！

今回は、宮城県仙台市にある解体工事専門店グリーン環境から【古民家解体の手続きと注意点】についてご紹介させていただきます！

★目次

【解体工事　仙台市】①古民家解体の手続きと注意点

①古民家解体の手続きと注意点

1. 解体前の確認事項

まず、建物が登記されているかどうかを確認します。未登記建物であれば、解体後の登記抹消ができないため、事前に登記手続きが必要です。また、解体する古民家が文化財登録されている場合、勝手な解体が法的に禁止されていることもあります。

次に、近隣住民への説明や挨拶を忘れずに行うことが大切です。解体工事中には騒音や振動、埃が発生するため、事前の説明がトラブル防止につながります。

2. 行政への届出

仙台市での古民家解体には、以下のような行政手続きが必要になります。

• 建設リサイクル法に基づく届出
  
  木造住宅で床面積が80㎡を超える場合、「分別解体等の計画書」を市に提出する義務があります。提出は原則、工事開始の7日前までに行う必要があります。

• 道路使用許可・占用許可
  
  解体時に足場や重機を道路上に設置する場合は、警察署や市の建設局に使用許可を申請しなければなりません。

• アスベスト調査報告
  
  築年数が古い建物はアスベスト含有建材が使われている可能性があるため、事前調査と必要に応じた届け出が求められます。

3. 解体業者の選定と契約

解体業者は「建設業許可」または「解体工事業登録」を持つ事業者を選びましょう。見積もりは複数社から取り、工事内容、廃材処理の方法、近隣対策の有無などを比較検討します。契約書には必ず、費用、工期、追加費用の条件を明記しておくことがトラブル防止になります。

4. 補助金制度の活用

仙台市では、老朽化した空き家や倒壊の危険がある建物に対して、解体費用の一部を補助する制度があります。対象条件や申請時期などが定められているため、解体前に市役所に相談するとよいでしょう。

まとめ

今回は、宮城県仙台市にある解体工事店グリーン環境から【古民家解体の手続きと注意点】についてご紹介させていただきました！

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