宮城県仙台市の皆さまこんにちは！

宮城県仙台市で最大級の解体工事専門店の株式会社グリーン環境です！

皆さんいかがお過ごしでしょうか？

解体業者をお探しの方は、ぜひ解体工事専門店グリーン環境にお任せください！

今回は、宮城県仙台市にある解体工事専門店グリーン環境から【スケルトン工事とは？】についてご紹介させていただきます！

★目次

【解体工事　仙台市】①スケルトン工事とは？

【解体工事　仙台市】②スケルトン工事の対象

【解体工事　仙台市】③スケルトン工事の背景とニーズ

①スケルトン工事とは？

スケルトン工事とは、建物の内部をすべて解体・撤去し、建築物の「骨組み（スケルトン＝Skeleton）」だけの状態に戻す工事のことをいいます。具体的には、内装材（壁、床、天井）、電気・空調・給排水設備、造作物などをすべて取り除き、建物構造体（柱、梁、床スラブなど）だけが残る状態を目指します。

この工事は、主に賃貸のオフィス・テナント・商業施設などの退去時に行われるもので、次の入居者が自由にレイアウト設計をしやすくすることや、貸主側が再利用可能な「まっさらな状態」に戻しておきたいという要望に基づいて実施されます。

②スケルトン工事の対象

スケルトン工事の対象は以下の通りです。

• 内壁（石膏ボード、軽量鉄骨など）

• 天井材（ジプトーン、ボード等）

• 床仕上げ材（フローリング、タイル、カーペットなど）

• 電気設備（配線、照明、スイッチ類）

• 空調設備（天井埋込型エアコン、換気扇など）

• 給排水設備（シンク、トイレ、配管）

• 造作家具や什器（棚、カウンター、間仕切り等）

これらを撤去し、コンクリートや鉄骨むき出しの状態に戻すことで「スケルトン」となります。

③ スケルトン工事の背景とニーズ

仙台市は、東北地方の中心都市であり、商業活動も活発な地域です。とくに青葉区の一番町、中央、国分町、宮城野区の仙台駅東口周辺、泉区の泉中央などには、多くのオフィスビルや商業テナントが集まっています。これらの地域では、飲食店、美容室、物販店舗、事務所などが日々オープン・閉店を繰り返しており、その都度スケルトン工事が必要となるケースが多発しています。

とくに仙台市のような都市圏では、建物の再利用やリノベーションが活発に行われており、「スケルトン状態」で物件を引き渡すことが一般化しています。

 

まとめ

今回は、宮城県仙台市にある解体工事店グリーン環境から【スケルトン工事とは？】についてご紹介させていただきました！

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