宮城県仙台市の皆さまこんにちは！

宮城県仙台市で最大級の解体工事専門店の株式会社グリーン環境です！

皆さんいかがお過ごしでしょうか？

解体業者をお探しの方は、ぜひ解体工事専門店グリーン環境にお任せください！

今回は、宮城県仙台市にある解体工事専門店グリーン環境から【スケルトン工事の流れ】についてご紹介させていただきます！

★目次

【解体工事　仙台市】①スケルトン工事の流れ

【解体工事　仙台市】②スケルトン工事の注意点

①スケルトン工事の流れ

スケルトン工事は計画的に進める必要があります。仙台市における一般的な工事の流れは以下のようになります。

① 契約内容の確認

賃貸契約書や工事契約書で「スケルトン返却」の有無を確認します。契約上、原状回復と明記されていても、その範囲が曖昧な場合があるため、貸主との協議が必要です。

② 現地調査・見積もり

施工業者による現地調査を実施。解体対象範囲、残すべき設備（インフラ系）などを確認し、見積書を作成します。

③ 近隣・ビル管理者への通知

仙台市では、騒音や振動、粉塵の発生が見込まれる工事において、近隣への事前通知やビル管理者との調整が必須となります。とくに商業ビルやテナントビルでは、共用部分の養生や搬出経路の確保が重要です。

④ 解体・撤去作業

内装材や設備、造作物などを解体。天井・壁・床を剥がし、設備を撤去し、配線や配管も必要に応じて取り外します。

⑤ 廃材の分別・搬出

仙台市では建設リサイクル法に基づき、発生した廃材は適正に処分されなければなりません。産業廃棄物処理業者との連携が必要です。

⑥ 清掃・完了検査・引渡し

作業後は清掃を行い、貸主・管理会社の検査を受け、問題がなければ引き渡し完了です。

②スケルトン工事の注意点（仙台市）

1. 建築リサイクル法に基づく届出

仙台市では、床面積が80㎡を超える解体工事の場合、「建設工事に係る資材の再資源化等に関する法律（通称：建設リサイクル法）」に基づき、事前届出が必要です。届出は原則として解体工事の7日前までに行う必要があります。

2. アスベスト含有建材の調査義務

建物の築年数が古い場合、内装材などにアスベストが含まれている可能性があります。仙台市では、一定規模以上の解体工事ではアスベスト事前調査が義務づけられており、専門業者による調査と報告が必要です。

3. 騒音・粉塵・振動対策

解体工事では少なからず音・ホコリ・振動が発生します。仙台市は都市部に人口が密集しているため、事前の周知活動や防音・防塵措置が求められます。

 

まとめ

今回は、宮城県仙台市にある解体工事店グリーン環境から【スケルトン工事の流れ】についてご紹介させていただきました！

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