宮城県仙台市の皆さまこんにちは！

宮城県仙台市で最大級の解体工事専門店の株式会社グリーン環境です！

皆さんいかがお過ごしでしょうか？

解体業者をお探しの方は、ぜひ解体工事専門店グリーン環境にお任せください！

今回は、宮城県仙台市にある解体工事専門店グリーン環境から【「重機が入らない狭小地解体」を行う際の費用と注意点】についてご紹介させていただきます！

★目次

【解体工事　仙台市】①「重機が入らない狭小地解体」を行う際の費用と注意点

【解体工事　仙台市】②重機が入らない場合の解体手法

【解体工事　仙台市】③費用相場

【解体工事　仙台市】④費用を押し上げる要因

【解体工事　仙台市】⑤狭小地解体の注意点

【解体工事　仙台市】⑥届け出と補助制度

①「重機が入らない狭小地解体」を行う際の費用と注意点

１．仙台市における狭小地解体の背景

仙台市は東北最大の都市でありながら、中心部には戦後すぐに建てられた住宅や、昭和期の木造住宅が密集している地域が多く存在します。青葉区の坂道沿いや宮城野区の古い商店街周辺、若林区の下町エリアなどでは、道路幅が2〜3メートルしかなく普通車が入れないといったケースも珍しくありません。

そのため、解体工事を依頼する際に「重機が敷地まで入れず、人力解体を余儀なくされる」という状況が頻発します。通常の解体工事はショベルカーなどを使って一気に壊しますが、狭小地解体では時間も人手もかかり、コスト増加や工期延長につながるのが特徴です。

②重機が入らない場合の解体手法

（１）完全手壊し解体

作業員がハンマーやバールで建材を外し、一つずつ壊していく方法です。

• 振動や騒音が小さい

• 廃材を分別しやすい

• ただし作業効率が低く、人件費が大幅にかかる

（２）小型重機の搬入

「ミニユンボ」「小型バックホー」と呼ばれる小さな重機を敷地内に入れる方法もあります。道路から直接入れない場合は、

• クレーンで吊り下げる

• 重機を分解して搬入する
  
  といった工夫をします。
  
  この場合、搬入のために別途**クレーン費用（数万円〜十数万円）**が発生することもあります。

（３）廃材の搬出方法

解体で出た木材や瓦礫は、通常ならトラックに積み込んで処分場へ運びます。しかし狭い道路ではトラックが近づけないため、

• 一輪車で道路まで運ぶ

• 小型運搬車や手押し台車を使う
  
  といった方法が取られます。これにより作業効率が下がり、人件費増加の大きな要因となります。

③相場費用

仙台市の木造住宅解体費用は、通常は1坪あたり3〜5万円が目安です。ただし狭小地で重機が使えない場合、1.3〜1.6倍程度の割増しになることが一般的です。

【具体例】

• 20坪（約66㎡）木造住宅の場合
  
  　通常解体：60〜100万円
  
  　狭小地解体：85〜160万円

• 30坪（約100㎡）木造住宅の場合
  
  　通常解体：90〜150万円
  
  　狭小地解体：120〜200万円

また、仙台市は冬季に雪が積もるため、工期が遅れやすく、その分の追加費用を請求されるケースもあります。

④費用を押し上げる要因

1. 搬出経路の難しさ
   
   　廃材を道路まで人力で運ばなければならない場合、作業員数が増加。

2. 隣家との距離
   
   　住宅同士の距離が50cm以下しかないケースでは、養生シートや防音パネルの設置が必須となり、追加費用が発生。

3. アスベストの有無
   
   　昭和期の建物にはアスベスト含有建材が使われている場合があり、処理には数十万円の追加費用がかかる。

4. 地中埋設物の発見
   
   　コンクリート基礎、浄化槽、井戸、廃材などが見つかると、その撤去費用が加算される。

⑤狭小地解体の注意点

（１）近隣トラブル防止

仙台市の住宅密集地では、隣家との距離が非常に近いため、粉じんや騒音に対するクレームが発生しやすいです。

• 着工前に「工期」「作業時間」を説明

• 朝の挨拶回りを徹底
  
  これだけでトラブルを大幅に減らせます。

（２）安全管理

人力解体は作業員が建物に上って作業することも多く、落下事故や瓦礫によるケガのリスクが高いです。安全対策にしっかり取り組んでいる業者を選ぶことが重要です。

（３）追加費用の透明化

「追加費用が発生する条件」を契約書に明記してもらいましょう。よくあるのは、

• 地中障害物

• アスベスト処理

• 搬出困難による作業延長
  
  です。

（４）業者選び

仙台市の地理や道路事情に詳しく、狭小地での施工実績が豊富な業者を選ぶことが大切です。特に「手壊し解体」の経験があるかどうかは重要なチェックポイントです。

⑥届け出と補助制度

仙台市で解体工事を行う際には、建設リサイクル法に基づく届け出が必要です。これは解体業者が代行するのが一般的ですが、依頼主も確認しておくと安心です。

また、仙台市ではアスベスト除去に関する補助制度が設けられている年度もあります。年度ごとに予算枠が決まっているため、利用を考えるなら早めの確認が必要です。

結論

仙台市における「重機が入らない狭小地解体」は、

• 通常より1.3〜1.6倍の費用がかかる可能性が高い

• 工期も長く、近隣対応や安全対策がより重要になる

• アスベスト・地中埋設物・搬出経路による追加費用リスクがある

という特徴があります。

失敗を避けるためのポイントは、

1. 複数業者に現地調査を依頼して見積もり比較する

2. 「追加費用が発生する条件」を契約前に確認する

3. 近隣への配慮を業者がどこまで行ってくれるかチェックする

 

まとめ

今回は、宮城県仙台市にある解体工事店グリーン環境から【「重機が入らない狭小地解体」を行う際の費用と注意点】についてご紹介させていただきました！

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