宮城県仙台市の皆さまこんにちは！

宮城県仙台市で最大級の解体工事専門店の株式会社グリーン環境です！

皆さんいかがお過ごしでしょうか？

解体業者をお探しの方は、ぜひ解体工事専門店グリーン環境にお任せください！

今回は、宮城県仙台市にある解体工事専門店グリーン環境から【多発する解体工事のトラブル】についてご紹介させていただきます！

★目次

【解体工事　仙台市】①多発する解体工事のトラブル

多発する解体工事のトラブル

仙台市では、老朽化した住宅や空き家の増加に伴い、解体工事の需要が年々高まっています。国や自治体の空き家対策事業、再開発や建て替えの動きもあり、多くの市民が解体業者に依頼するケースが増えています。しかしその一方で、解体工事を巡るトラブルや事件も後を絶ちません。費用の不透明さ、近隣との関係悪化、違法業者による不正行為など、依頼者にとって大きなリスクとなる要素が潜んでいます。仙台市で実際に多発している解体工事のトラブルや事件を紹介しつつ、依頼者が知っておくべき注意点を整理します。

1. 費用トラブル ― 見積もりと実際の金額が大きく違う

解体工事で最も多いトラブルは「費用」に関するものです。見積もり段階では「安い金額」を提示しておきながら、工事が始まると「地中から廃材が出てきた」「追加の処分費が必要だ」と理由をつけ、数十万円単位で請求が増えるケースがあります。

仙台市内でも「当初の見積もりは200万円だったのに、最終的に300万円以上を請求された」という事例がありました。もちろん、地中埋設物の発見など実際にやむを得ない追加費用が発生することもありますが、中には最初から安く見せて契約を取り、後から水増しする悪質な業者も存在します。

回避策

• 見積書の内訳を細かく確認し、不明点は必ず質問する

• 複数業者から相見積もりをとる

• 「追加費用が発生する条件」を契約書に明記してもらう

2. 近隣トラブル ― 騒音・振動・粉じん問題

仙台市の住宅街で多いのが「近隣トラブル」です。解体工事は重機の騒音や粉じん、振動が避けられません。業者が近隣への挨拶や養生（防音・防塵シートの設置）を怠ると、住民から苦情が殺到する事態になります。

実際、仙台市太白区の住宅街では「解体業者が挨拶もなく工事を始め、洗濯物にホコリが付いた」として近隣住民が市に相談したケースがありました。解体業者に直接抗議が入り、依頼者にも「近所への配慮が足りない」と批判が向けられてしまうこともあります。

回避策

• 着工前に業者と一緒に近隣へ挨拶回りを行う

• 防音・防塵対策を契約段階で確認しておく

• 工期や作業時間を近隣と共有してもらう

3. 不法投棄や産廃処理の不正

解体工事で発生する廃材は「産業廃棄物」として適切に処理する義務があります。しかし、一部の悪質業者は処分費用を節約するために不法投棄を行うケースがあります。仙台市近郊でも「山中や河川に解体廃材が捨てられていた」という事件が報道されたことがあります。

依頼者が知らないうちに不法投棄が行われた場合、最終的な責任は排出者である依頼者に及ぶ可能性があるため注意が必要です。

回避策

• マニフェスト伝票（産廃処理の管理票）を必ず発行してもらう

• 廃棄物処理業の許可番号を確認する

• 「処分費が極端に安い業者」は避ける

4. 無許可業者による工事

仙台市内でも、解体工事業の登録を受けていない無許可業者が工事を行うケースがあります。無許可業者は安全管理や廃棄物処理の意識が低く、事故やトラブルのリスクが高まります。実際、無許可業者による工事で建物の一部が道路に崩れ落ち、通行人が巻き込まれそうになったという事例もありました。

回避策

• 業者が「解体工事業登録」や「建設業許可」を持っているか確認する

• インターネットや仙台市の公式サイトで業者情報を調べる

• 曖昧な返答をする業者は避ける

5. 近隣への被害と損害賠償問題

解体工事中の事故として多いのは「隣家の塀や外壁を壊してしまった」「飛散物で車を傷つけた」といった損害です。仙台市泉区でも、解体現場から飛んだ瓦が隣家の屋根を破損した事件があり、損害賠償を巡ってトラブルになりました。

こうした場合、業者の保険で対応できるケースがほとんどですが、無保険の業者に依頼してしまうと依頼者自身が損害を負担せざるを得ない場合があります。

回避策

• 業者が「請負業者賠償責任保険」に加入しているか確認する

• 契約書に「事故発生時の補償範囲」を明記してもらう

6. 解体後の土地トラブル

工事が終わった後にもトラブルが起きることがあります。例えば「基礎が一部残っていた」「整地が不十分で土地利用ができない」といったケースです。また、解体中に井戸やお墓などが出てきた場合、宗教的・文化的な配慮を怠ると近隣住民や親族とのトラブルに発展することもあります。

回避策

• 契約に「更地渡し」や「整地の範囲」を明記する

• 解体前に土地の状態や特殊な構造物を業者に伝えておく

• 必要に応じて「解体清祓（きよはらい）」を行う

結論

仙台市では解体工事の需要が増える一方で、費用トラブル、近隣問題、不法投棄、無許可業者による工事など、多くのリスクが潜んでいます。こうしたトラブルや事件を避けるために、依頼者ができることは次の通りです。

• 複数業者から相見積もりを取る

• 契約内容を細部まで確認する

• 許可や保険加入の有無を必ずチェックする

• 近隣住民への配慮を怠らない

解体工事は「建物を壊すだけ」ではなく、費用や法令遵守、近隣との関係など多くの要素が関わる複雑な工事です。依頼者が正しい知識を持ち、信頼できる業者を選ぶことで、仙台市での解体工事を安心・安全に進めることができるでしょう。

 

 

 

まとめ

今回は、宮城県仙台市にある解体工事店グリーン環境から【多発する解体工事のトラブル】についてご紹介させていただきました！

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