宮城県仙台市の皆さまこんにちは！

宮城県仙台市で最大級の解体工事専門店の株式会社グリーン環境です！

皆さんいかがお過ごしでしょうか？

解体業者をお探しの方は、ぜひ解体工事専門店グリーン環境にお任せください！

今回は、宮城県仙台市にある解体工事専門店グリーン環境から【家を壊すときに知っておくべき法律・補助金・手続き】についてご紹介させていただきます！

★目次

【解体工事　仙台市】①家を壊すときに知っておくべき法律・補助金・手続き

①家を壊すときに知っておくべき法律・補助金・手続き

老朽化した住宅や空き家を解体する際、費用や工事の流れだけでなく、法律に基づく手続きや補助金制度を理解しておくことが重要です。特に仙台市では、都市部特有の条件や空き家対策に関する施策が進められており、知らずに解体を進めてしまうと違法となったり、補助金を受けられなくなる可能性もあります。本記事では、仙台市で家を壊すときに必ず知っておくべき法律、補助金、そして具体的な手続きを解説します。

1. 解体工事に関わる主な法律

（1）建設リサイクル法

延床面積が 80㎡以上 の建物を解体する場合、着工の7日前までに「分別解体等の計画書」を仙台市へ届け出る必要があります。

• 届出先：仙台市建築指導課

• 対象：木造住宅、鉄骨造、RC造などすべての建築物

• 内容：建材の分別方法、廃棄物の処理方法など

違反すると罰則の対象となるため、必ず守らなければなりません。多くのケースでは、解体業者が代行してくれます。

（2）廃棄物処理法

解体時に出た廃材は、木材・金属・コンクリートなどに分別し、適正に処分する必要があります。

仙台市で工事を行う業者は 産業廃棄物収集運搬業の許可 を持っていることが必須条件です。許可のない業者に依頼すると、不法投棄などで依頼主も責任を問われる可能性があるため要注意です。

（3）石綿（アスベスト）関連規制

古い住宅（平成18年以前建築）にはアスベストを含む建材が使われている場合があります。仙台市でも法令に基づき、

• 事前調査の実施義務

• 調査結果の届出

• 含有が確認された場合の飛散防止措置

が定められています。対応には専門資格者が必要で、費用も追加発生します。

（4）その他関連法規

• 建築基準法：解体後の建物登記や建て替えの際に関係

• 都市計画法：再建築不可の土地や調整区域での建築制限

• 道路交通法：解体作業で道路を使用する場合は警察署へ申請

解体後に新築や売却を予定している方は、これらの法規制も考慮しなければなりません。

2. 仙台市の補助金制度

仙台市では、老朽空き家の解体を促進するために補助金制度が設けられる場合があります。年度や予算枠によって内容が変わるため、必ず最新情報を確認しましょう。

（1）老朽空き家除却補助金

仙台市内にある 危険度の高い空き家 を対象に、解体費用の一部を助成する制度です。

• 補助対象：倒壊の恐れがある老朽住宅（市の基準調査で判定）

• 補助額：工事費の一部（例：最大50万円程度）

• 条件：空き家であること、所有者の同意があること

（2）木造住宅耐震改修関連の支援

解体ではなく改修を選択する場合ですが、耐震性の低い木造住宅には改修・建替えに関する補助制度が設けられることもあります。

👉 最新の補助金情報は 仙台市役所住宅政策課 または公式サイトで確認することが大切です。

3. 解体前に必要な手続き

仙台市で家を壊す前に、次のような手続きが必要です。

（1）ライフラインの停止・撤去

• 電気：東北電力へ連絡し、電線・メーターを撤去

• ガス：都市ガス・プロパン業者に依頼し、配管を閉栓

• 水道：仙台市水道局に停止・撤去依頼

• 電話・インターネット：通信業者に解約・撤去申請

（2）登記関連の手続き

解体後は 建物滅失登記 を行う必要があります。

• 期限：解体から1か月以内

• 届出先：法務局

• 提出者：所有者（司法書士へ依頼可能）

登記を怠ると固定資産税の課税が続く恐れがあるため注意しましょう。

（3）道路使用・占用許可

工事中に道路へ重機や資材を置く場合は、警察署や仙台市道路管理課への申請が必要です。

（4）近隣への挨拶

仙台市の住宅地では建物同士の距離が近く、解体工事による騒音や粉じんがトラブルにつながることもあります。工事前には業者と一緒に近隣挨拶を行うと安心です。

4. 手続きをスムーズに進めるためのコツ

• 業者選びの段階で「手続きの代行範囲」を確認する

• 補助金の申請は早めに動く（予算枠が埋まると受付終了）

• 登記や法的手続きは司法書士へ依頼すると確実

• 近隣対応を重視する業者を選ぶとトラブル防止になる

結論

仙台市で家を壊す際には、建設リサイクル法やアスベスト規制などの 法律を守ること、老朽空き家除却補助金などの 補助金を活用すること、そしてライフライン停止や登記などの 手続きを確実に行うこと が重要です。

特に補助金はタイミング次第で大きく負担を軽減できるため、最新情報を確認してから計画を立てることをおすすめします。解体工事は新しいスタートに向けた大切な一歩。正しい知識と準備で、安心・安全に進めていきましょう。

 

 

まとめ

今回は、宮城県仙台市にある解体工事店グリーン環境から【家を壊すときに知っておくべき法律・補助金・手続き】についてご紹介させていただきました！

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