宮城県仙台市の皆さまこんにちは！

宮城県仙台市で最大級の解体工事専門店の株式会社グリーン環境です！

皆さんいかがお過ごしでしょうか？

解体業者をお探しの方は、ぜひ解体工事専門店グリーン環境にお任せください！

今回は、宮城県仙台市にある解体工事専門店グリーン環境から【雨漏りが原因で解体が必要になった家の特徴】についてご紹介させていただきます！

★目次

【解体工事　仙台市】①雨漏りが原因で解体が必要になった家の特徴

雨漏りが原因で解体が必要になった家の特徴

仙台市では、老朽化した住宅や長年メンテナンスされていない空き家を中心に、「雨漏りがきっかけで建物の解体が必要になった」というケースが増えています。雨漏りは単なる屋根のトラブルと思われがちですが、実際には建物全体の劣化を引き起こす深刻な問題で、状況によっては修繕では追いつかず、解体せざるを得ない場合もあります。本記事では、仙台市で見られる雨漏りが原因で解体に至る建物の特徴について詳しく解説します。

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■ 1. 長期間放置された雨漏りで構造材が腐食している

雨漏りが続くと、家の屋根裏や壁内部に水分が浸透し、柱・梁・土台など建物を支える構造材が腐食していきます。特に仙台市は冬の降雪、梅雨時期の湿度、秋雨前線など、年間を通して雨水が入り込む機会が多いため、気づかないうちに劣化が進行する住宅が多いのが特徴です。

腐食が進むと以下のような症状が現れます。

• 天井がたわむ、沈む

• 床が傾く

• 壁が波打つように変形

• ドアや窓が閉まりにくくなる

これらは建物全体の歪みにつながり、部分修繕では解決できないレベルまで悪化しているサインです。安全性が確保できないと判断されると、解体が必要となります。

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■ 2. カビ・腐朽菌が家全体に広がっている

雨漏りの水分は家の内部に湿気をとどめ、カビや腐朽菌の温床になります。特に木造住宅では放置すると菌糸が構造材へと広がり、木材の強度を著しく低下させてしまいます。

仙台市では気温と湿度が高くなる梅雨〜夏の時期に一気に繁殖し、秋にかけて家全体へ広がってしまうケースが多くあります。

カビが広がった家の特徴は次のとおりです。

• 壁一面に黒カビ・白カビが発生

• 床下からカビ臭が強く上がる

• 押し入れ・天井裏にカビ斑点が広範囲で形成

カビや腐朽菌が構造部分まで進行すると、表面的なリフォームでは根本改善できないため解体が必要となります。

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■ 3. 外壁や屋根が損傷し、雨漏りが繰り返し起きる

仙台市の住宅では、経年劣化に加えて冬場の凍結・融解の繰り返し、強風による屋根材のずれなどが発生しやすく、外壁や屋根が破損して雨漏りを何度も繰り返すことがあります。

次のような状態は解体が検討されるレベルです。

• 屋根材が大きく割れている、抜け落ちている

• 外壁のひび割れが深く、雨水が内部まで浸透している

• 雨樋が壊れて雨水が外壁へ直接流れ続けている

• 屋根の下地（野地板）が腐っていて補修できない

部分修理をしても雨漏りが再発するような住宅は、建物全体の耐久性が大きく低下しているため、結果的に解体せざるを得ないケースが多くあります。

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■ 4. 白蟻（シロアリ）被害が出ている

雨漏りによって湿気がたまると、白蟻が好む環境が整うため、仙台市でも雨漏りと白蟻被害がセットで発生することがよくあります。

白蟻に食べられると、

• 土台がスカスカになる

• 柱の内部が空洞化する

• 床が抜け落ちるリスク

といった深刻な状況に進行します。

構造材が広範囲に食害されている場合、修繕より建物の解体＋建て替えのほうが費用対効果が高くなるため、解体が選択される理由となります。

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■ 5. 空き家期間が長く、室内が完全に湿気で傷んでいる

仙台市では空き家問題が深刻化しており、長年放置された家では雨漏りが発生しても気づかれず、家全体が傷むケースが多くあります。

空き家の劣化が進むと以下のような状態になります。

• 床が腐って踏むと抜けそう

• 壁紙が剥がれ、壁内部の木材も腐っている

• 天井材が落ちている

• 室内に強いカビ臭が充満している

ここまで傷んだ空き家は修繕できるレベルではなく、解体するほうが安全かつ今後の維持費もかからないため、多くの所有者が解体を選ばれます。

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■ 6. 基礎まで劣化して建物が傾いている

雨漏りが原因で床下に水が回り、基礎部分が劣化すると建物全体が傾くことがあります。特に古い住宅は防水施工が弱く、雨水がじわじわと基礎へ浸透してしまうケースがあります。

次のような傾きは危険信号です。

• 室内のボールが自然に転がる

• 家全体が「ミシッ」と音を立てる

• サッシや扉が傾き開閉ができない

基礎の劣化が重度の場合、補修では安全性を確保できないため、解体が必要になります。

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■ 雨漏りは“家の寿命”を大きく縮める

仙台市で雨漏りをきっかけに解体が必要になった家には、

「広範囲の腐食」「カビ・白蟻被害」「繰り返す雨漏り」「建物の傾き」

といった共通した特徴があります。

雨漏りは早期に気づいて対処すれば修繕で済む場合が多いですが、長期間放置すると建物全体の寿命を大幅に縮めてしまう大きな原因です。

もしお住まいや空き家の雨漏りに心当たりがあれば、

・修繕で済むのか

・部分解体が必要なのか

・解体をするべきなのか

ご相談なら、現地調査・見積りは無料です。

お気軽にお問い合わせください。

仙台市は気候の影響で雨漏りが起きやすい地域でもあるため、早めの点検と対策が大切です。

 

 

まとめ

今回は、宮城県仙台市にある解体工事店グリーン環境から【雨漏りが原因で解体が必要になった家の特徴】についてご紹介させていただきました！

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