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お問い合わせ仙台市 室内のカビ・老朽化が原因で内装解体が必要になるケース
宮城県仙台市の皆さまこんにちは！
宮城県仙台市で最大級の解体工事専門店の株式会社グリーン環境です！
皆さんいかがお過ごしでしょうか？
解体業者をお探しの方は、ぜひ解体工事専門店グリーン環境にお任せください！
今回は、宮城県仙台市にある解体工事専門店グリーン環境から【室内のカビ・老朽化が原因で内装解体が必要になるケース】についてご紹介させていただきます！
Contents
★目次
【解体工事 仙台市】①室内のカビ・老朽化が原因で内装解体が必要になるケース
室内のカビ・老朽化が原因で内装解体が必要になるケース
住宅の内装は、年月とともに確実に劣化していきます。とくに仙台市のように冬の寒暖差が大きく、梅雨や秋雨時期に湿気がこもりやすい地域では、カビや腐食による劣化が進みやすい傾向があります。壁紙のシミや床のたわみを「少し古くなっただけ」と見過ごしてしまうと、内部ではカビや腐朽菌が広がり、内装全体を解体しなければならないほどのダメージにつながることもあるのです。
■ 表面のカビが「内部腐食」のサインに
カビは、表面の汚れのように見えて実は建物内部の異常を知らせるサインです。
たとえば、壁紙に黒い点々が現れた場合、見えるのはカビの一部にすぎません。石膏ボードの裏側や断熱材の中まで菌糸が伸びており、湿気を吸い続けた下地が腐っているケースが少なくありません。
とくに外壁や窓際の壁、北側の部屋などは結露しやすく、カビの温床になりやすい場所です。
仙台市では、冬の暖房と外気の温度差で壁内結露が起こりやすく、放置するとカビが広がっていくケースが多く報告されています。カビ臭さや湿った空気を感じたら、壁を一度開けて内部を確認する必要があります。表面のクロスだけを貼り替えても、根本原因が残ったままでは再発するのです。
■ 老朽化で「見えない傷み」が広がる
築20〜30年を超えた建物では、カビだけでなく老朽化による内装劣化も深刻になります。
床下からの湿気で木材が腐ったり、長年の荷重で床が沈んだり、断熱材が劣化して粉状になっていることもあります。古い家では、給排水管の劣化から水漏れが起き、気づかないうちに壁の中でカビが繁殖している場合もあります。
また、昔の建材には現在より防湿性能の低い素材が多く使われており、経年劣化によって接着剤や防水シートがはがれて内部に湿気が入り込みます。このように、見た目ではわからない老朽化が進んでいると、リフォームでは対応しきれず、**一度内装をすべて撤去してから下地を修繕する「内装解体」**が最適な選択となります。
■ 実際にあった事例：見えないカビが建物を傷めたケース
仙台市青葉区の築35年の木造住宅で、壁紙の黒ずみとカビ臭が気になるとの相談がありました。調査の結果、壁の裏側の断熱材とベニヤが完全に湿気を含み、木材が腐朽していました。
部分的な補修では追いつかず、LDKの壁と床をすべて解体。下地を新しく組み直したうえで、防湿シート・防カビ塗装を行いました。
結果的に工期は10日ほど、費用は約80万円かかりましたが、建物の寿命を10年以上延ばすことができたと施主様も納得の内容でした。
このように、早めに内装解体を行うことで、構造躯体まで腐食が進む前に対処できる場合があります。逆に、表面の補修でごまかしてしまうと、数年後に床や壁が沈み込み、より大規模な工事が必要になることもあるのです。
■ 解体を検討すべき症状のチェックポイント
カビ・老朽化による被害は、初期段階では見えづらいものです。
以下のような症状があれば、内装解体を検討するサインといえます。
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壁紙を張り替えてもすぐカビが出てくる
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壁や床からカビ臭・湿ったにおいがする
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フローリングが柔らかく沈む
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壁を叩くと空洞音がする
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天井にシミが広がっている
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冬場、窓や壁に大量の結露が出る
これらの症状は、内部で湿気が滞留している証拠です。原因を放置すると、断熱効果の低下・木部の腐朽・シロアリの発生など二次被害を招くこともあります。
■ 内装解体の費用・期間の目安
仙台市近郊での一般的な費用相場は以下の通りです。
| 規模 | 費用目安 | 工期 |
|---|---|---|
| 一部（壁・床10㎡程度） | 約10〜30万円 | 1〜3日 |
| 一室全面（10〜20㎡） | 約40〜80万円 | 3〜7日 |
| 住宅全体スケルトン化 | 約100〜200万円 | 1〜2週間 |
カビ除去や防カビ塗装、断熱改修などを同時に行う場合は、上記に＋10〜20％ほど追加されることが多いです。
■ 内装解体を成功させるためのポイント
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原因を特定する
カビの発生源（雨漏り・結露・漏水など）を突き止めないと再発します。 -
構造部分を確認する
見えない部分にダメージがないか、専門業者の点検が重要です。 -
防湿・防カビ処理を徹底する
解体後にカビ対策塗料や通気工法を取り入れると安心です。 -
経験のある解体業者を選ぶ
カビ除去を伴う工事では、養生や粉じん対策の知識が不可欠です。
安さだけで選ぶと、内部のカビを残したまま仕上げてしまう業者もあるため注意が必要です。見積もり段階で「どこまで解体するか」「カビ処理を含むか」を明確に確認しておきましょう。
■ 結論
室内のカビや老朽化は、住まいの快適さを損なうだけでなく、建物全体の寿命にも直結します。
表面だけの修繕では根本解決にならないケースが多く、思い切って内装を解体することで健康と安全を守ることができます。
仙台市のように湿気が多い地域では、定期的な点検と早期の対応がとても大切です。もし室内にカビ臭や腐食の兆候がある場合は、信頼できる解体業者やリフォーム会社に相談し、最適な工法と費用プランを比較してみましょう。
早めの判断が、建物を長持ちさせる第一歩となります。
まとめ
今回は、宮城県仙台市にある解体工事店グリーン環境から【室内のカビ・老朽化が原因で内装解体が必要になるケース】についてご紹介させていただきました！
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