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お問い合わせ仙台市 予算100万円でできた店舗内装解体の実例
宮城県仙台市の皆さまこんにちは！
宮城県仙台市で最大級の解体工事専門店の株式会社グリーン環境です！
皆さんいかがお過ごしでしょうか？
解体業者をお探しの方は、ぜひ解体工事専門店グリーン環境にお任せください！
今回は、宮城県仙台市にある解体工事専門店グリーン環境から【予算100万円でできた店舗内装解体の実例】についてご紹介させていただきます！
Contents
★目次
【解体工事 仙台市】①予算100万円でできた店舗内装解体の実例
予算100万円でできた店舗内装解体の実例
「店舗を閉店・移転することになったが、内装解体費用がどれくらいかかるのか不安」
「できれば100万円以内で収めたい」
仙台市で店舗内装解体の相談を受ける中で、このような声は非常に多く聞かれます。特に飲食店やテナント店舗の場合、厨房設備や造作が多く、想定以上に費用がかかるのではと心配される方も少なくありません。
今回は、実際に仙台市内で予算100万円以内に収まった店舗内装解体の実例をもとに、工事内容や費用を抑えるためのポイントを詳しくご紹介します。
■ ご相談の背景｜テナント退去に伴う内装解体
ご相談いただいたのは、仙台市中心部にあるビルテナントの飲食店オーナー様です。
店舗面積は約18坪、閉店に伴い原状回復が必要となりました。
オーナー様の主なご要望は次の通りです。
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退去期限までに工事を完了させたい
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管理会社指定の原状回復範囲を守る
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解体費用は100万円以内に抑えたい
飲食店の内装解体は、一般的に費用が高くなりがちです。厨房機器、排気ダクト、給排水設備、カウンター造作など、撤去対象が多いためです。
■ 現地調査で判明した重要ポイント
現地調査を行った結果、費用を抑えられる可能性が見えてきました。
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スケルトン返しではなく「指定範囲までの原状回復」で良い
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天井デッキ・主要配管は残置可能
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厨房機器の一部はすでに撤去済み
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夜間・深夜作業は不要
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搬出経路が確保されており人力搬出が可能
「全部壊す必要はない」という点が、今回の大きなポイントでした。
■ 実際に行った内装解体工事の内容
今回の工事では、必要最低限の解体に絞って作業を行いました。
主な作業内容は以下の通りです。
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店舗内カウンター・造作家具の撤去
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間仕切り壁・下地材の解体
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床材（長尺シート・一部下地）撤去
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不要な給排水配管の撤去
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フード・ダクトの部分撤去
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照明器具・配線の撤去
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内装廃材の分別・搬出・処分
躯体部分や使用可能な設備は残し、過剰な解体は行わない方針としました。
■ 工事費用の内訳（実例）
最終的な工事費用は次の通りです。
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内装解体工事一式：約72万円
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廃材処分費（分別処理）：約18万円
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養生・搬出・雑工事：約6万円
合計：約96万円（税込）
オーナー様が希望されていた100万円以内に収まり、追加費用も発生しませんでした。
■ 予算100万円以内に収めるための工夫
今回の工事で特に効果があったポイントは以下の3つです。
① 解体範囲を事前に明確化
管理会社と事前に打ち合わせを行い、「どこまで戻す必要があるのか」を明確にしました。不要なスケルトン解体を避けたことで、大きなコスト削減につながりました。
② 残せる設備は残す判断
天井、主要配管、デッキプレートなど、再利用可能な部分は撤去せず残置。「壊さない選択」も解体費用を抑える重要なポイントです。
③ 分別解体で処分費を削減
木くず、金属、石膏ボードをしっかり分別することで、混合廃棄を減らし、処分費を抑えました。
■ 店舗内装解体は内容次第で費用が大きく変わる
店舗内装解体の費用は、
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業種（飲食・美容・物販など）
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造作の量
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原状回復条件
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立地や搬出条件
によって大きく変わります。
「飲食店＝高額」と思われがちですが、現地調査と解体範囲の見極め次第で、予算内に収められるケースも少なくありません。
■ まとめ｜100万円以内でも内装解体は十分可能
今回の事例のように、
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解体範囲を最適化する
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残置可能な設備を見極める
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分別解体を徹底する
これらを意識することで、仙台市でも予算100万円以内で店舗内装解体を行うことは可能です。
店舗の閉店・移転・改装を検討中の方は、まずは現地調査で「本当に必要な解体内容」を整理することが、無駄な出費を防ぐ第一歩になります。
まとめ
今回は、宮城県仙台市にある解体工事店グリーン環境から【予算100万円でできた店舗内装解体の実例】についてご紹介させていただきました！
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