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お問い合わせ仙台市 解体工事で追加費用が出やすいケースとは？
宮城県仙台市の皆さまこんにちは！
宮城県仙台市で最大級の解体工事専門店の株式会社グリーン環境です！
皆さんいかがお過ごしでしょうか？
解体業者をお探しの方は、ぜひ解体工事専門店グリーン環境にお任せください！
今回は、宮城県仙台市にある解体工事専門店グリーン環境から【解体工事で追加費用が出やすいケースとは？】についてご紹介させていただきます！
Contents
★目次
【解体工事 仙台市】①解体工事で追加費用が出やすいケースとは？
解体工事で追加費用が出やすいケースとは？事前に知って防ぐためのポイント
解体工事を検討する際、多くの方が気にするのが
「見積り以外に、あとから費用が増えないか？」
という点ではないでしょうか。
特に仙台市では、古い住宅や空き家、店舗、狭小地などが多く、
工事を進めてから判明する追加費用が発生しやすい傾向があります。
この記事では、仙台市の解体工事で追加費用が出やすい代表的なケースと、
事前にできる対策を分かりやすく解説します。
そもそも追加費用はなぜ発生するのか？
解体工事の見積りは、多くの場合、
-
図面
-
外観確認
-
目視調査
をもとに作成されます。
しかし、実際に解体を始めてみないと分からない部分も多く、
隠れていた構造や埋設物が原因で追加作業が必要になることがあります。
仙台市で追加費用が出やすい主なケース
① 地中埋設物が見つかった場合
解体後に多いのが、
-
古い基礎
-
コンクリートガラ
-
浄化槽
-
井戸
-
廃材や瓦の埋設
といった地中埋設物の発見です。
仙台市の古い住宅地では、
過去の建て替え時に十分な撤去がされていないケースも多く、
追加の掘削・処分費用が発生しやすくなります。
② 建物構造が想定と違っていた場合
見積り時には「木造」とされていても、
-
一部が鉄骨造になっている
-
増築部分がRC構造
-
コンクリートが厚い
といったケースがあります。
特に昭和期の建物では、
増改築を繰り返している例が多く、
重機や処分費が想定以上にかかることがあります。
③ アスベスト（石綿）が含まれていた場合
仙台市でも、
昭和50年代以前に建てられた建物では、
アスベスト含有建材が使用されている可能性があります。
解体中に発覚した場合、
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作業方法の変更
-
専用養生
-
特別処分
が必要になり、費用が大きく増える要因になります。
④ 残置物が多かった場合
空き家や店舗解体で多いのが、
-
家具
-
家電
-
生活ゴミ
-
倉庫内の資材
などの残置物です。
見積り時より量が多かった場合、
処分費用・人件費の追加が発生します。
⑤ 敷地条件が厳しい場合
仙台市の住宅地では、
-
道路が狭い
-
重機が入らない
-
搬出距離が長い
といった敷地条件も珍しくありません。
その結果、
-
小型重機や手作業が増える
-
運搬回数が増える
ことで、追加費用につながることがあります。
⑥ 近隣対策が追加で必要になった場合
工事中に、
-
養生範囲の拡大
-
防音・防塵対策の追加
-
作業時間の制限
などを求められると、
想定外の対応費用が発生することがあります。
⑦ 天候・季節の影響
仙台市では、
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冬季の降雪
-
地盤凍結
-
長雨
などにより、
工期延長や作業方法の変更が必要になることがあります。
これに伴い、人件費や重機費用が増加するケースもあります。
追加費用を防ぐためにできること
追加費用を抑えるためには、
-
事前の現地調査を丁寧に行う
-
建物の履歴をできるだけ伝える
-
残置物を事前に整理する
-
追加費用が出る条件を契約前に確認する
ことが重要です。
業者選びが大きな分かれ目になる
信頼できる業者は、
-
追加費用が出やすいポイントを事前に説明
-
見積り内容が明確
-
想定外が起きた際も相談しながら進める
といった対応をしてくれます。
「安さ」だけで選ぶと、
結果的に追加費用がかさむこともあるため注意が必要です。
追加費用は「知らなかった」が原因になりやすい
仙台市の解体工事では、
建物の古さや敷地条件により、
追加費用が発生する可能性はゼロではありません。
しかし、事前にリスクを知り、
しっかり説明してくれる業者を選ぶことで、多くは防ぐことが可能です。
解体工事を検討する際は、
「追加費用が出やすいケース」を理解したうえで、
納得のいく計画を立てることが大切です。
まとめ
今回は、宮城県仙台市にある解体工事店グリーン環境から【解体工事で追加費用が出やすいケースとは？】についてご紹介させていただきました！
解体工事に関してのご相談・お見積もりは、お気軽にご相談ください！
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