宮城県仙台市の皆さまこんにちは！

宮城県仙台市で最大級の解体工事専門店の株式会社グリーン環境です！

皆さんいかがお過ごしでしょうか？

解体業者をお探しの方は、ぜひ解体工事専門店グリーン環境にお任せください！

今回は、宮城県仙台市にある解体工事専門店グリーン環境から【店舗解体と住宅解体の違いとは？】についてご紹介させていただきます！

★目次

【解体工事　仙台市】①店舗解体と住宅解体の違いとは？

店舗解体と住宅解体の違いとは？

〜工事内容・費用・注意点をわかりやすく解説〜

解体工事には「住宅解体」と「店舗解体」がありますが、

同じ解体でも工事内容・手間・注意点は大きく異なります。

特に店舗解体は、住宅解体の感覚で進めると追加費用やトラブルが発生しやすいのが実情です。

この記事では、店舗解体と住宅解体の違いを、

現場目線でわかりやすく解説します。

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1．建物の用途・構造の違い

■ 住宅解体

住宅は主に以下の構造が多くなります。

• 木造（在来工法・2階建てまでが主流）

• 軽量鉄骨造

• 比較的シンプルな間取り

構造が単純な分、解体手順も定型化しやすいのが特徴です。

■ 店舗解体

店舗は用途により構造が多様です。

• 鉄骨造・RC造が多い

• 天井が高い

• 大空間・吹き抜け構造

• 重量のある設備が設置されている

そのため、解体方法の検討や安全対策が重要になります。

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2．解体範囲の違い（内装解体と建物解体）

■ 住宅解体

多くの場合、

• 建物本体をすべて解体

• 基礎撤去まで行う

いわゆる「建物解体（更地渡し）」が一般的です。

■ 店舗解体

店舗解体では、

• 内装のみ解体（スケルトン戻し）

• 原状回復工事

が多く、建物本体は残すケースが大半です。

契約内容によっては、どこまで撤去するか明確な確認が必要です。

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3．設備・造作の量と種類の違い

■ 住宅に多い設備

• キッチン・浴室・トイレ

• 給排水・ガス設備

• 家庭用エアコン

■ 店舗に多い設備

• 業務用エアコン・ダクト

• 厨房機器（フード・グリストラップ）

• 看板・サイン・照明

• 造作カウンター・間仕切り

店舗は設備の量・重量が多く、撤去費用が高くなりやすい傾向があります。

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4．産業廃棄物の扱いの違い

■ 住宅解体

主な廃棄物は、

• 木くず

• コンクリート

• 瓦・金属類

分別しやすく、処理方法も比較的シンプルです。

■ 店舗解体

• 混合廃棄物が多い

• 産業廃棄物扱いが基本

• 処分費が高額になりやすい

特に厨房機器・什器類は、一般廃棄物として出せないケースが多く注意が必要です。

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5．工期・作業時間の違い

■ 住宅解体

• 数日〜2週間程度が一般的

• 日中作業が中心

■ 店舗解体

• 商業施設・テナント内の場合、夜間工事が必要なことも

• 営業スケジュールに合わせた短期集中工事

工程管理の難易度は、店舗解体の方が高いといえます。

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6．近隣・周辺環境への配慮の違い

■ 住宅解体

• 近隣住民への説明が中心

• 騒音・振動・粉じん対策

■ 店舗解体

• 他テナント・管理会社との調整

• 共用部の養生

• 搬出ルート・時間制限

店舗解体では、管理規約の遵守が必須となります。

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7．届出・手続きの違い

■ 共通して必要なもの

• 建設リサイクル法届出（規模により）

• アスベスト事前調査

■ 店舗解体特有の対応

• 管理会社・オーナーへの工事申請

• 原状回復範囲の書面確認

• 指定業者ルールの確認

書類不備は、着工遅延の大きな原因になります。

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8．費用の考え方の違い

■ 住宅解体費用の特徴

• 坪単価で算出されやすい

• 相場が比較的わかりやすい

■ 店舗解体費用の特徴

• 坪単価が高くなりやすい

• 設備撤去・養生・夜間作業で変動

「同じ坪数でも、店舗解体の方が高額になる」

これはよくあるケースです。

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用途に合った解体計画が重要

店舗解体と住宅解体は、

構造・設備・工程・管理の難易度が大きく異なります。

特に店舗解体は、

• 原状回復範囲の確認

• 管理会社との調整

• 廃棄物処理の適正化

これらを理解した業者選びが、トラブル防止のカギとなります。

・住宅解体・店舗内装解体

現地確認からお見積り、各種調整まで一括対応しています。

「どこまで解体すればいいのか分からない」場合も、

まずはお気軽にご相談ください。

まとめ

今回は、宮城県仙台市にある解体工事店グリーン環境から【店舗解体と住宅解体の違いとは？】についてご紹介させていただきました！

解体工事に関してのご相談・お見積もりは、お気軽にご相談ください！

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