現場ブログ解体工事のお役立ち情報
2026.01.27更新

仙台市 造成工事が必要になるケースとは？

宮城県仙台市の皆さまこんにちは！

宮城県仙台市で最大級の解体工事専門店の株式会社グリーン環境です！

皆さんいかがお過ごしでしょうか？

解体業者をお探しの方は、ぜひ解体工事専門店グリーン環境にお任せください！

今回は、宮城県仙台市にある解体工事専門店グリーン環境から【造成工事が必要になるケースとは？】についてご紹介させていただきます！

★目次

【解体工事　仙台市】①造成工事が必要になるケースとは？

造成工事が必要になるケースとは？

〜土地を安全・有効に使うために欠かせない判断ポイント〜

建物を解体したあとや、土地を購入・活用する際に

よく耳にするのが**「造成工事が必要ですね」**という言葉です。

しかし、

「すべての土地で造成工事が必要なのか？」

「どんな場合に必要になるのか？」

と疑問に思う方も多いのではないでしょうか。

造成工事とは、土地を建築や利用に適した状態に整える工事のこと。

実は、土地の状況によっては造成工事を行わないと建築できない、または危険なケースもあります。

今回は、造成工事が必要になる代表的なケースを詳しく解説します。

① 高低差がある土地（傾斜地・段差のある敷地）

造成工事が必要になる最も多いケースが、

敷地内や隣地との高低差がある土地です。

  • 道路より土地が高い・低い

  • 敷地内に段差がある

  • 隣地と擁壁で区切られている

このような土地では、

  • 建物基礎が安定しない

  • 雨水が流れ込みやすい

  • 土砂崩れのリスクがある

といった問題が起こります。

そのため、

  • 切土・盛土

  • 擁壁の新設・補修

  • 法面（のりめん）の整形

といった造成工事が必要になります。

② 解体後の地盤が不安定なケース

建物解体後の土地は、

見た目以上に地盤が弱くなっていることがあります。

特に、

  • 古い建物の基礎を撤去した跡

  • 地下構造物（浄化槽・ピット等）があった土地

  • 埋め戻しが不十分な土地

では、地盤沈下や不陸（凸凹）が発生しやすくなります。

造成工事では、

  • 砕石敷き

  • 転圧

  • 不要物の撤去

を行い、建築に耐えられる地盤状態に整えます。

③ 水はけが悪い土地（排水不良）

造成工事が必要になる重要な判断ポイントが排水状況です。

  • 雨が降ると水たまりができる

  • 土が常に湿っている

  • 周囲より土地が低い

このような土地では、

  • 建物基礎の劣化

  • シロアリ被害

  • カビ・湿気トラブル

につながる恐れがあります。

造成工事で、

  • 地盤の高さ調整

  • 排水勾配の確保

  • 側溝・排水管の設置

を行うことで、長期的に安心して使える土地になります。

④ 農地・雑種地・山林からの用途変更

土地の地目が、

  • 農地

  • 雑種地

  • 山林

の場合、そのままでは建物を建てられないことが多く、

造成工事が必要になります。

具体的には、

  • 表土の入れ替え

  • 不陸整正

  • 進入路の整備

などを行い、宅地として利用できる状態にします。

特に仙台市周辺では、

元農地や傾斜地を宅地化するケースも多く、

造成工事はほぼ必須となります。

⑤ 擁壁が古い・基準を満たしていない場合

既存の擁壁がある土地でも、

  • 老朽化している

  • ひび割れ・傾きがある

  • 現行の建築基準法に適合していない

といった場合、再造成が必要になることがあります。

擁壁は安全性に直結するため、

  • 作り替え

  • 補強

  • 検査・申請

を含めた造成工事が必要になるケースも少なくありません。

⑥ 駐車場・事業用地として利用する場合

住宅以外にも、

  • 月極駐車場

  • 店舗用地

  • 資材置き場

として土地を活用する場合でも造成工事が必要です。

例えば、

  • 車が出入りしやすい勾配調整

  • 砕石舗装

  • フェンス設置

などを行わないと、使い勝手や安全性が大きく低下します。

⑦ 行政指導・法規制が関係するケース

造成工事は、

都市計画法・宅地造成等規制法などの影響を受けることがあります。

特に、

  • 一定規模以上の造成

  • 崖に近い土地

  • 市街化調整区域

では、造成工事が義務付けられる場合もあります。

事前調査を行わずに進めると、

工事中断や是正指導につながる恐れがあるため注意が必要です。

造成工事は「不要かどうか」ではなく「必要かどうか」の判断が重要

造成工事は、

「できればやりたくない工事」と思われがちですが、

土地を安全・長期的に使うためには欠かせない工事です。

  • 高低差がある

  • 水はけが悪い

  • 地盤が不安定

  • 用途変更を行う

こうした条件に当てはまる場合は、

造成工事を前提に計画を立てることが、

結果的にコスト削減・トラブル防止につながります。

解体・造成・外構まで一貫して考えることが、

土地活用を成功させる最大のポイントです。

 

まとめ

今回は、宮城県仙台市にある解体工事店グリーン環境から【造成工事が必要になるケースとは？】についてご紹介させていただきました！

解体工事に関してのご相談・お見積もりは、お気軽にご相談ください！

仙台市解体工事に関してのご相談、お見積りは下のURLからご気軽にお問い合わせください！

お問い合わせはコチラから

お電話はコチラから

受付/９：００～１７：００(土曜・日曜定休)　

【解体工事専門桜ヶ丘店】　宮城県仙台市青葉区桜ヶ丘３－２－２０

【大河原事務所】　宮城県柴田郡大河原町福田宇山下１４－４

宮城県仙台市の解体工事専門店 株式会社グリーン環境

 

人気記事RANKING

最新記事RECENT BLOG

お役立ち情報を日々更新中！

解体工事 費用・価格 豆知識 補助金・助成金 舗装工事 業者選び 外構工事 事前・事後対応 クレーム アスベスト その他
SERVICE FLOW

解体の流れ

  1. お問い合わせ

    お問い合わせ

    家屋解体や解体工事のご依頼は、グリーン環境のお問い合わせフォームや、電話番号からお気軽にご連絡ください。

  2. 現地調査

    現地調査

    グリーン環境が実際に解体をご希望されている建物へご訪問し、状況をみて実際に用いる解体手法などを確認させていただきます。

  3. お見積提出

    お見積提出

    現地調査で確認した解体をご希望されている現場の状況から、実際解体を行うとどれくらいの解体費用が発生するかを計算し、ご提出させていただきます。

  4. ご契約

    ご契約

    解体費用や解体手法、また解体にかかるお時間などをお客様にご確認いただき、実際に解体を行うかどうかをお客様に判断していただき、ご契約いたします。

  5. 建設リサイクル法の届出

    建設リサイクル法の届出

    建設リサイクル法とは、端的にいうと廃材の適当な処理や再資源化を促すための法律です。解体工事を行う場合必ず必要な届け出となります。グリーン環境ではこういった手続きもサポートさせていただきます。

  6. 解体工事着工

    解体工事着工

    荒天など不測のトラブルがない限りは解体工期を必ずお守りして解体いたします。 トラブルが起きた場合は直ちにグリーン環境からご連絡をさせていただきます。

  7. 解体工事完工

    解体工事完工

    グリーン環境は解体工期にこだわります。無理のない解体計画を組んでいるので、安全第一の解体工期を行いつつ、不測の事態さえなければ解体工期通りに完工致します。

  8. ご確認・引き渡し

    ご確認・引き渡し

    お客様に実際に解体後の現場を確認していただき、ご納得いただければ土地を引き渡し致します。 この時には、グリーン環境に家屋解体・解体工事を頼んでよかったと思っていただけるでしょう。 

絶対に損はさせません！後悔しないためにも他社との見積もりを比較ください！
相談
無料
見積
無料
メール での ご連絡は こちら
0120-345-841 受付時間 8:30～17:00(定休日なし)
お見積もり・診断依頼
お気軽にご依頼下さい！
SERVICE AREA

なぜ宮城県仙台市に絞っているの？

施工エリア
宮城県仙台市
施工エリアマップ

多くの解体会社は拠点から車で片道1時間以上かかる地域まで営業エリアにして施工をしています。ですが、片道で1時間もかかってしまうと、もしも現場で“何かあった時”担当者が現場に向かうのも1時間という長い時間がかかります。また、解体工事の場合基本的に距離が長くなればなるほど、費用は高くなります。トラックが長く走る分だけ費用が上がります。

"もしも"の時、担当者がすぐに駆け付けられる距離というのは安心感がありますよね。

また、施工エリアを拠点の近くに絞ることで、毎日お伺いすることができます。毎日の進捗状況を見て、毎日お客様にお会いすることで、すべてのお客様に安心感をもっていただくことができるのです。

私たちの工事はすべてのお客様に『笑顔』と『安心』を届けることが第一ですので、施工エリアを宮城県仙台市に絞り、ご対応させていただいております。