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お問い合わせ仙台市 昭和住宅に多い解体のクセとは？
宮城県仙台市の皆さまこんにちは！
宮城県仙台市で最大級の解体工事専門店の株式会社グリーン環境です！
皆さんいかがお過ごしでしょうか？
解体業者をお探しの方は、ぜひ解体工事専門店グリーン環境にお任せください！
今回は、宮城県仙台市にある解体工事専門店グリーン環境から【 昭和住宅に多い解体のクセとは？】についてご紹介させていただきます！
Contents
★目次
【解体工事 仙台市】① 昭和住宅に多い解体のクセとは？
昭和住宅に多い解体のクセとは？
解体工事前に必ず知っておきたい注意点
仙台市で解体工事の相談を受けていると、
**「昭和に建てられた住宅」**には、ある共通した“解体のクセ”があることに気づきます。
一見すると普通の木造住宅でも、
実際に壊し始めると
「想定外」「追加工事」「工期延長」につながるケースが少なくありません。
この記事では、
昭和住宅に特有の構造・材料・施工方法を踏まえ、
解体工事で注意すべきポイントを現場目線で解説します。
昭和住宅とはどんな家？
一般的に昭和住宅とは、
昭和30年代〜昭和60年代頃に建築された住宅を指します。
・高度経済成長期に大量に建てられた
・職人の手仕事が多い
・現代の建築基準とは考え方が違う
という特徴があり、
この時代特有の「クセ」が解体時に表面化します。
昭和住宅に多い解体のクセ①
基礎が予想以上に頑丈
「古い家＝基礎が弱い」と思われがちですが、
昭和住宅では無駄に分厚い基礎が出てくることがよくあります。
・布基礎が異常に太い
・コンクリートが硬い
・鉄筋が想定より多い
この場合、
重機の使用時間が増え、
解体費用や工期が延びる原因になります。
昭和住宅に多い解体のクセ②
地中から想定外の物が出てくる
昭和住宅の解体で非常に多いのが、
地中埋設物の発見です。
・古い浄化槽
・井戸
・廃材や瓦ガラ
・昔の基礎や土間
当時は今ほど処分ルールが厳しくなかったため、
「埋めて終わり」というケースも珍しくありません。
これらは
解体を始めないと分からないため、追加費用が発生しやすいポイントです。
昭和住宅に多い解体のクセ③
アスベスト含有建材の可能性
昭和住宅で最も注意が必要なのが、
**アスベスト（石綿）**です。
・屋根材
・外壁材
・内装下地材
に含まれている可能性があり、
現在は事前調査と適切な処理が義務付けられています。
調査を怠ると
・工事停止
・行政指導
・追加費用
につながるため、
昭和住宅の解体では必ず確認が必要です。
昭和住宅に多い解体のクセ④
増改築を繰り返して構造が複雑
昭和住宅は
何度も増改築されているケースが非常に多いです。
・平屋だった家に増築
・後付けの風呂・トイレ
・用途不明の小屋や物置
これにより
図面と現状が一致しないことも多く、
解体手順を現場判断で調整する必要があります。
昭和住宅に多い解体のクセ⑤
手壊しが必要な場面が多い
仙台市内の昭和住宅は、
住宅密集地に建っていることも多く、
・隣家との距離が近い
・重機が入らない
・振動・騒音に配慮が必要
といった理由から、
手作業解体が増える傾向があります。
これは
費用と時間がかかる一方、
近隣トラブルを防ぐためには欠かせない工程です。
昭和住宅に多い解体のクセ⑥
境界・越境問題が出やすい
昭和時代は境界管理が曖昧だったため、
・ブロック塀が越境している
・基礎が隣地に出ている
・境界杭が見つからない
といった問題が、
解体時に初めて発覚することも少なくありません。
この場合、
解体前の境界確認と慎重な施工が非常に重要になります。
昭和住宅の解体で失敗しないためのポイント
✔ 追加費用が出る可能性を事前に理解する
✔ 現地調査を丁寧に行う業者を選ぶ
✔ 「昭和住宅の解体実績」があるか確認する
✔ 見積もり時に想定外リスクの説明があるか
これらを押さえることで、
トラブルを大きく減らせます。
昭和住宅の解体は「経験」が結果を左右する
昭和住宅の解体は、
新しい家と違い
壊してみないと分からない要素が多い工事です。
だからこそ、
・現場経験
・説明力
・対応力
がある業者選びが重要になります。
「安いから」だけで決めると、
結果的に高くつくケースも少なくありません。
昭和住宅の解体を検討している方は、
クセを理解した上で、慎重に進めることが成功のポイントです。
まとめ
今回は、宮城県仙台市にある解体工事店グリーン環境から【 昭和住宅に多い解体のクセとは？】についてご紹介させていただきました！
解体工事に関してのご相談・お見積もりは、お気軽にご相談ください！
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