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お問い合わせ仙台市 相続トラブルを防ぐための工事計画とは？
宮城県仙台市の皆さまこんにちは！
宮城県仙台市で最大級の解体工事専門店の株式会社グリーン環境です！
皆さんいかがお過ごしでしょうか？
解体業者をお探しの方は、ぜひ解体工事専門店グリーン環境にお任せください！
今回は、宮城県仙台市にある解体工事専門店グリーン環境から【相続トラブルを防ぐための工事計画とは？】についてご紹介させていただきます！
Contents
★目次
【解体工事 仙台市】①相続トラブルを防ぐための工事計画とは？
相続トラブルを防ぐための工事計画とは？
相続が原因で家族関係がぎくしゃくしてしまう――
実は仙台市でも、不動産相続をきっかけにしたトラブルは少なくありません。特に実家や空き家を相続するケースでは、「どうするか」を決めないまま時間が過ぎ、結果的に揉めてしまうことが多いのが現実です。
こうした相続トラブルを防ぐために、近年注目されているのが相続前後を見据えた工事計画です。解体や造成、伐採・伐根といった工事を“早めに検討すること”が、家族間の争いを防ぐ大きなポイントになります。
仙台市で多い相続トラブルの原因
仙台市では、築40年以上の木造住宅や広い庭付きの住宅が多く残っています。そのため相続時に、次のような問題が起こりがちです。
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建物が古く、住めるか壊すかで意見が割れる
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「解体するなら誰が費用を出すのか」で揉める
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庭木や石、擁壁の扱いが不明確
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空き家のまま放置され、固定資産税だけ払い続ける
特に問題なのは、建物が残ったままだと評価や判断が人によって変わることです。「まだ使える」「いや危険だ」と意見が対立し、話し合いが進まなくなります。
なぜ工事計画が相続トラブル防止につながるのか
相続トラブルの多くは、感情の問題ではなく情報不足から起きています。
そこで重要になるのが、解体や造成を含めた工事計画です。
例えば、
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解体した場合の費用
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伐採・伐根が必要かどうか
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高低差や擁壁の有無
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更地にした後の活用・売却の選択肢
これらを事前に整理しておくことで、相続の話し合いが感覚ではなく数字と事実で進められるようになります。仙台市のように地盤や積雪、隣地との距離が重要な地域では、専門業者による現地確認が特に有効です。
相続前にやっておくと揉めにくい工事計画
相続が発生する前、できれば親が元気なうちに、次のような準備をしておくと安心です。
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建物の老朽化・危険度の確認
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部分解体か全面解体かの検討
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庭木・大木・石の処分の要否確認
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擁壁や造成工事が必要かのチェック
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解体後の土地活用や売却イメージの共有
重要なのは、実際に工事をするかどうかではなく、計画を家族で共有することです。「こうなった場合はこうする」という共通認識があるだけで、相続後のトラブルは大幅に減ります。
相続後に慌てて工事をすると起きがちな問題
相続が発生してから初めて工事を検討すると、次のような問題が起きやすくなります。
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業者選びで意見が割れる
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見積金額に納得できない人が出る
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「そんな工事聞いていない」と不信感が生まれる
結果として、解体や造成が進まず、空き家のまま放置されるケースも少なくありません。空き家は防犯・近隣トラブルの原因にもなり、結果的に家族全員の負担になります。
仙台市でよくある成功例
仙台市では、相続前に解体や外構の計画だけ立てておいたことで、
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相続後すぐに売却できた
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兄弟間で揉めずに分配できた
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老朽家屋・庭木・石を一括で整理できた
といったケースも多くあります。「何も決めていない状態」をなくすことが、最大の相続対策と言えるでしょう。
工事計画は家族を守る準備
相続トラブルを防ぐために大切なのは、早めに現状を把握し、工事計画という形で選択肢を整理しておくことです。
解体や造成、伐採・伐根は、相続後に揉める原因になりやすい一方で、事前に計画しておけば家族の共通認識をつくる有効な手段にもなります。
仙台市で実家や空き家の相続を控えている方は、「まだ早い」と思わず、まずは現地確認と工事計画から検討してみてはいかがでしょうか。
まとめ
今回は、宮城県仙台市にある解体工事店グリーン環境から【相続トラブルを防ぐための工事計画とは？】についてご紹介させていただきました！
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