宮城県仙台市の皆さまこんにちは！

宮城県仙台市で最大級の解体工事専門店の株式会社グリーン環境です！

皆さんいかがお過ごしでしょうか？

解体業者をお探しの方は、ぜひ解体工事専門店グリーン環境にお任せください！

今回は、宮城県仙台市にある解体工事専門店グリーン環境から【解体工事でよくある「想定外」ランキング】についてご紹介させていただきます！

★目次

【解体工事　仙台市】①解体工事でよくある「想定外」ランキング

解体工事でよくある「想定外」ランキング

 

事前に知っておくと安心なポイントとは？

解体工事は、見積りを取って契約すれば終わり——

そう思われがちですが、実際の現場では**“壊してみないと分からないこと”**が出てくる場合があります。

もちろん、きちんとした事前調査を行えば多くは予測できますが、

それでも一定の確率で「想定外」が発生するのが解体工事の特徴です。

今回は、実際の現場で起こりやすい

解体時の“想定外”ランキングをご紹介します。

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第1位　地中埋設物の発見

もっとも多い想定外が、地面の中から何かが出てくるケースです。

例えば…

• 昔の浄化槽

• 使われていない井戸

• 古い基礎やコンクリートガラ

• ブロック塀の埋設部分

• 廃材や産業廃棄物

昔の建物では、解体後の廃材をそのまま埋めていた例もあり、

工事中に初めて判明することがあります。

地中埋設物は、撤去・処分が必要になるため、

追加費用や工期延長の原因になりやすい項目です。

特に築年数が古い住宅ほど、発生確率は高くなります。

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第2位　想像以上の基礎の厚み・構造

図面が残っていない建物の場合、

基礎の構造は実際に壊してみないと分からないことがあります。

• 想定より厚いベタ基礎

• 鉄筋量が多い基礎

• 地中梁が入っているケース

基礎が強固なほど、

解体には時間と重機パワーが必要になります。

見積り時にはある程度予測しますが、

実際に施工してみて初めて分かるケースも少なくありません。

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第3位　アスベストの含有

築年数が古い建物では、

外壁材や屋根材、内装材にアスベストが含まれている可能性があります。

事前調査で判明すれば問題ありませんが、

解体中に疑わしい建材が見つかり、

追加調査や特別処理が必要になるケースもあります。

アスベストは法令に基づいた処理が必要なため、

通常解体より手間と費用がかかります。

近年は法規制が強化されているため、

以前より慎重な対応が求められています。

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第4位　隣地との境界トラブル

解体時に意外と多いのが、境界に関する問題です。

• ブロック塀がどちらの所有か不明

• 越境している配管や屋根

• 境界杭が見当たらない

解体工事をきっかけに、

初めて境界問題が表面化することもあります。

この場合、工事を一時中断して確認作業が必要になるため、

スケジュールに影響が出る可能性があります。

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第5位　大量の残置物

「中はほとんど片付いている」と思っていても、

実際に作業を始めると予想以上に残置物があるケースがあります。

• 押し入れの奥の家具

• 天井裏の荷物

• 物置や倉庫の中身

残置物は建物とは別扱いになることが多く、

量によっては追加処分費が発生します。

特に空き家期間が長い住宅では注意が必要です。

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想定外が起きる理由とは？

解体工事は「見えない部分」を扱う工事です。

• 地中

• 壁の中

• 床下

• 天井裏

これらは事前調査で確認できる範囲に限界があります。

つまり、解体工事に想定外はある程度つきもの、

という前提で計画を立てることが大切です。

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想定外を減らすためにできること

完全にゼロにすることは難しいですが、

以下の対策でリスクを下げることができます。

• 事前の現地調査を丁寧に行う

• 古い図面や資料を探す

• 近隣への聞き取りを行う

• 余裕を持った予算設定をする

特に「最安値だけで決める」場合、

想定外発生時にトラブルになりやすい傾向があります。

重要なのは、

想定外が起きたときの説明と対応力です。

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想定外は“悪”ではなく“想定内”にする

解体工事で想定外が起きること自体は、珍しいことではありません。

大切なのは、

• 事前に説明があるか

• 追加費用の基準が明確か

• 対応が迅速か

という点です。

解体は一生のうち何度も経験する工事ではないからこそ、

不安なく進められる業者選びが重要になります。

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▶ 解体前に「想定外」を減らしたい方へ

事前調査をしっかり行うことで、

多くのリスクは軽減できます。

「この家は大丈夫だろうか？」

「追加費用が心配…」

そう感じている方は、工事前の段階での相談がおすすめです。

不安を抱えたまま進めるのではなく、

納得したうえで解体をスタートさせましょう。

 

 

まとめ

今回は、宮城県仙台市にある解体工事店グリーン環境から【解体工事でよくある「想定外」ランキング】についてご紹介させていただきました！

解体工事に関してのご相談・お見積もりは、お気軽にご相談ください！

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