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2026.03.12更新

解体工事を行う際に必要な許可・届出一覧

宮城県仙台市の皆さまこんにちは！

宮城県仙台市で最大級の解体工事専門店の株式会社グリーン環境です！

皆さんいかがお過ごしでしょうか？

解体業者をお探しの方は、ぜひ解体工事専門店グリーン環境にお任せください！

今回は、宮城県仙台市にある解体工事専門店グリーン環境から【解体工事を行う際に必要な許可・届出一覧】についてご紹介させていただきます！

★目次

【解体工事　仙台市】①解体工事を行う際に必要な許可・届出一覧

解体工事を行う際に必要な許可・届出一覧

住宅や店舗などの建物を解体する場合、「壊すだけだから特に手続きは必要ない」と思われる方も少なくありません。しかし実際には、解体工事にはさまざまな法律が関係しており、事前の届出や許可が必要になるケースがあります。

特に都市部である仙台市では、安全管理や環境対策のため、解体工事に関するルールがしっかり定められています。今回は、仙台市で解体工事を行う際に必要となる主な許可・届出の種類とポイントを分かりやすく解説します。

1．建設リサイクル法の届出

解体工事で最も基本となる手続きが、建設リサイクル法の届出です。正式名称は「建設工事に係る資材の再資源化等に関する法律」です。

この届出は、一定規模以上の建物を解体する際に必要になります。

届出が必要な建物

  • 延べ床面積 80㎡以上の建物の解体工事

多くの住宅が該当するため、一般住宅の解体でも届出が必要になるケースがほとんどです。

届出の内容

  • 建物の構造（木造・鉄骨造など）

  • 延床面積

  • 工事期間

  • 分別解体の方法

  • 廃材のリサイクル計画

この届出は通常、工事開始の7日前までに提出する必要があります。

2．アスベスト（石綿）関連の届出

古い建物では、建材に**アスベスト（石綿）**が含まれている可能性があります。健康被害を防ぐため、解体前にはアスベスト調査が義務化されています。

必要になる手続き

  • 事前調査結果の報告

  • アスベスト除去工事の届出（該当する場合）

特に次のような建物は注意が必要です。

  • 2006年以前に建てられた建物

  • 吹付け材が使われている建物

  • 古いスレート屋根や外壁

アスベストが確認された場合は、専門の方法で除去作業を行う必要があります。

3．道路使用許可

解体工事では、重機やトラックを使用するため、道路を一時的に使うことがあります。この場合は道路使用許可が必要です。

主なケース

  • 工事車両を道路に停める

  • 足場や防音シートが道路にかかる

  • クレーン作業を行う

道路使用許可は、警察署に申請します。住宅密集地では必要になることが多い手続きです。

4．道路占用許可

道路に足場や仮囲いなどを設置する場合は、道路占用許可が必要になります。

道路使用許可との違い

手続き 管轄
道路使用許可 警察署
道路占用許可 道路管理者（市など）

つまり、状況によっては両方の許可が必要になることもあります。

5．ライフラインの停止手続き

解体前には、次のようなライフラインを停止する必要があります。

  • 電気

  • ガス

  • 水道

  • 電話

  • インターネット

特にガスは安全のため、必ず事前に閉栓工事を行う必要があります。

6．建物滅失登記

解体工事が終わった後に必要になるのが、建物滅失登記です。これは建物がなくなったことを登記簿に登録する手続きです。

期限

解体後 1か月以内

これを行わないと、登記上は建物が存在する状態のままになります。

手続きを行う場所

法務局

土地売却や建て替えをする場合には必ず必要になる手続きです。

7．近隣への事前説明

法律の届出ではありませんが、解体工事では近隣への事前挨拶が非常に重要です。

解体工事では

  • 騒音

  • 振動

  • 粉じん

  • 工事車両の出入り

などが発生するため、事前に説明を行うことでトラブルを防ぐことができます。

多くの解体業者では、工事前に近隣へ挨拶を行っています。

・解体工事には複数の手続きが関係する

仙台市で解体工事を行う場合、主に次のような許可・届出が必要になります。

  • 建設リサイクル法の届出

  • アスベスト調査・報告

  • 道路使用許可

  • 道路占用許可

  • ライフライン停止

  • 建物滅失登記

これらの手続きは専門知識が必要なため、通常は解体業者がサポートまたは代行するケースが多いです。

解体工事をスムーズに進めるためには、事前の調査や手続きをしっかり行うことが大切です。

仙台市で解体工事を検討している方は、まずは現地確認と見積りを行い、必要な手続きを確認することをおすすめします。解体は単に建物を壊すだけではなく、安全・環境・法律を守りながら進める重要な工事です。専門業者と相談しながら進めることで、安心して工事を行うことができます。

 

 

 

 

まとめ

今回は、宮城県仙台市にある解体工事店グリーン環境から【解体工事を行う際に必要な許可・届出一覧】についてご紹介させていただきました！

解体工事に関してのご相談・お見積もりは、お気軽にご相談ください！

仙台市解体工事に関してのご相談、お見積りは下のURLからご気軽にお問い合わせください！

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宮城県仙台市の解体工事専門店 株式会社グリーン環境

 

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  5. 建設リサイクル法の届出

    建設リサイクル法の届出

    建設リサイクル法とは、端的にいうと廃材の適当な処理や再資源化を促すための法律です。解体工事を行う場合必ず必要な届け出となります。グリーン環境ではこういった手続きもサポートさせていただきます。

  6. 解体工事着工

    解体工事着工

    荒天など不測のトラブルがない限りは解体工期を必ずお守りして解体いたします。 トラブルが起きた場合は直ちにグリーン環境からご連絡をさせていただきます。

  7. 解体工事完工

    解体工事完工

    グリーン環境は解体工期にこだわります。無理のない解体計画を組んでいるので、安全第一の解体工期を行いつつ、不測の事態さえなければ解体工期通りに完工致します。

  8. ご確認・引き渡し

    ご確認・引き渡し

    お客様に実際に解体後の現場を確認していただき、ご納得いただければ土地を引き渡し致します。 この時には、グリーン環境に家屋解体・解体工事を頼んでよかったと思っていただけるでしょう。 

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