仙台で多い地中埋設物② 旧基礎・コンクリートガラ

建て替えが繰り返されている土地では、

過去の建物の基礎やコンクリート片（ガラ）が埋まっていることがあります。

昔は現在ほど廃材処分のルールが厳しくなかったため、

解体時に出たコンクリートやブロックをそのまま埋めていたケースもあります。

これらは掘削時に重機に引っかかり、作業効率を下げる原因になります。

仙台で多い地中埋設物③ 井戸・水路跡

古い住宅地では、井戸や昔の水路の跡が見つかることもあります。

井戸はそのまま埋めてあることも多く、

空洞になっている場合は地盤の不安定化につながることもあります。

また、井戸が出てきた場合は、

地域によってはお祓いなどを希望されるケースもあります。

仙台で多い地中埋設物④ 配管・インフラの残骸

解体工事では、使われていない古い配管や設備が見つかることもあります。

・給排水管

・ガス管

・電気配線

・側溝の残骸

これらは撤去しないと、次の工事（建築・外構）の妨げになる可能性があります。

仙台で多い地中埋設物⑤ 庭石・ブロック・埋設廃材

庭のある住宅では、

・大きな庭石

・ブロックの埋設部分

・使われなくなった資材

などが地中に埋まっていることもあります。

特に見た目では分からないサイズの石が出てくると、

重機での撤去が必要になり、作業に時間がかかることがあります。

なぜ事前に分からないのか？

「事前に調査すれば分かるのでは？」と思われるかもしれませんが、

地中の状態は完全に把握することが難しいのが現実です。

・図面が残っていない

・過去の施工記録がない

・表面からは判断できない

といった理由から、

実際に掘ってみて初めて分かるケースが多いのです。

地中埋設物が出た場合どうなる？

地中埋設物が見つかった場合、

・撤去作業の追加

・処分費用の発生

・工期の延長

といった影響が出る可能性があります。

ただし、これは特別なことではなく、

解体工事では一定の確率で起こり得る「想定内のリスク」とも言えます。

トラブルを防ぐためのポイント

地中埋設物によるトラブルを防ぐためには、

以下の点が重要です。

• 事前に追加費用の説明があるか確認する

• 見積り内容が明確かチェックする

• 想定外が出た場合の対応を確認する

特に「安さだけ」で業者を選ぶと、

後から大きな追加費用になるケースもあるため注意が必要です。

まとめ・見えない部分こそ慎重に

解体工事では、地中という見えない部分にリスクが潜んでいます。

仙台市では、

・浄化槽

・旧基礎

・井戸

・配管

などが比較的多く見られます。

▶ 地中の状態が気になる方へ

「この土地、大丈夫かな？」

「追加費用がどれくらいかかるか不安…」

そういった方は、解体前の段階での確認がおすすめです。

現地状況を確認することで、

ある程度のリスクや可能性を事前に把握することができます。

まずはお気軽にご相談ください。

解体だけでなく、外構・造成まで含めたご提案も可能です。