宮城県仙台市の皆さまこんにちは！

宮城県仙台市で最大級の解体工事専門店の株式会社グリーン環境です！

皆さんいかがお過ごしでしょうか？

解体業者をお探しの方は、ぜひ解体工事専門店グリーン環境にお任せください！

今回は、宮城県仙台市にある解体工事専門店グリーン環境から【解体工事で実際にあった追加費用事例】についてご紹介させていただきます！

★目次

【解体工事　仙台市】解体工事で実際にあった追加費用事例

解体工事で実際にあった追加費用事例

「見積りより高くなった…」を防ぐために知っておきたいポイント

解体工事を検討する際、多くの方が気になるのが費用ではないでしょうか。

「見積りを取ったから安心」

「この金額で工事が終わるはず」

と思っていても、現場の状況によっては追加費用が発生する場合があります。

もちろん、きちんと現地調査を行えば多くのことは事前に把握できます。しかし、建物や地面の中など、実際に工事を始めてみないと分からない部分も存在します。

仙台市でも空き家や古い住宅の解体工事では、思わぬ追加工事が発生するケースがあります。

今回は、解体工事で実際によくある追加費用の事例について分かりやすく解説します。

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追加費用が発生する理由とは？

解体工事では建物だけを壊すわけではありません。

工事を進める中で、

・地中の状況
・建物内部の構造
・敷地条件

などが見えてきます。

その際、見積り時には確認できなかったものが発見されることがあります。

これが追加費用の主な原因です。

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事例① 地中から大きな庭石が出てきた

非常によくあるのが庭石です。

古い住宅では庭づくりのために大きな石が埋められていることがあります。

建物を解体し整地作業を進めると、

「想像以上に大きな石が出てきた」

というケースがあります。

庭石は重機で掘り起こし、

・搬出
・処分

が必要になります。

石の大きさによっては追加作業が発生します。

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事例② 古い基礎やコンクリートが埋まっていた

昔は現在ほど廃材処理のルールが厳しくありませんでした。

そのため、

・古い基礎
・コンクリートガラ
・レンガ

などが地中に埋められているケースがあります。

建物を解体して初めて見つかることも多く、撤去には追加費用が必要になる場合があります。

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事例③ 浄化槽が残っていた

昔の住宅では下水道ではなく浄化槽を使用していたことがあります。

所有者も存在を知らず、

解体中に初めて発見されるケースもあります。

浄化槽は、

・内部清掃
・撤去
・埋戻し

が必要になるため追加工事になることがあります。

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事例④ 井戸が見つかった

古い住宅では敷地内に井戸が残っていることがあります。

埋めたつもりでも、

実際には完全撤去されていなかったというケースもあります。

井戸が発見された場合、

・埋戻し
・撤去
・整地

などの対応が必要になります。

地域や状況によってはお清めを行う方もいます。

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事例⑤ アスベスト含有建材が見つかった

築年数の古い住宅では、

・屋根材
・外壁材
・内装材

などにアスベストが含まれていることがあります。

事前調査で判明する場合もありますが、

工事中に追加で確認されるケースもあります。

アスベストは通常の廃材とは処分方法が異なるため、費用が増えることがあります。

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事例⑥ 建物の増築部分があった

見積り時には分からなかった増築部分が見つかるケースもあります。

例えば、

・後付け倉庫
・増築部屋
・サンルーム

などです。

図面に載っていないこともあり、解体面積が増えることで追加費用が発生する場合があります。

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事例⑦ 残置物が大量にあった

空き家で特に多い事例です。

見積り時には荷物が少なかったものの、

作業を進めると、

・押入れ
・屋根裏
・物置

から大量の荷物が見つかることがあります。

家具や家電、生活用品は産業廃棄物とは別に処分する必要があり、追加費用につながる場合があります。

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事例⑧ ブロック塀の基礎が想像以上に大きかった

ブロック塀の撤去では、

地上部分だけでなく基礎も撤去することがあります。

工事を始めると、

「基礎が非常に深かった」

というケースがあります。

基礎が大きいほど掘削や処分量が増えるため、費用に影響します。

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事例⑨ 地盤が想像以上に悪かった

解体後の土地を駐車場や住宅用地として利用する場合、

地盤状況が問題になることがあります。

整地中に、

・軟弱地盤
・埋立地特有の沈下

などが判明すると、

追加の整地や改良が必要になるケースがあります。

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追加費用を防ぐためにできること

追加費用を完全になくすことは難しいですが、事前の準備でリスクを減らせます。

例えば、

・現地調査をしっかり行う
・過去の建築図面を確認する
・井戸や浄化槽の有無を伝える
・残置物を整理する

などです。

また、

「どんな場合に追加費用が発生するか」

を見積り時に確認しておくことも大切です。

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安すぎる見積りには注意

解体工事では、

「他社より極端に安い見積り」

に注意が必要です。

後から追加工事として請求されるケースもあるため、

・工事範囲
・処分費
・整地内容

などをしっかり確認しましょう。

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まとめ

解体工事で実際によくある追加費用の事例には、

✔ 地中埋設物

✔ 庭石

✔ 浄化槽

✔ 井戸

✔ アスベスト

✔ 残置物

などがあります。

特に築年数の古い住宅や空き家では、見えない部分に問題が隠れていることも少なくありません。

そのため、

👉 「事前調査をしっかり行うこと」

が追加費用を抑えるための大切なポイントになります。

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解体工事でお困りの方へ

「古い空き家を解体したい」

「追加費用が心配」

「庭木や物置もまとめて撤去したい」

そんな方はお気軽にご相談ください。

当社では仙台市を中心に、

解体工事・伐採伐根・外構工事・造成工事まで一括対応しております。

現地調査・お見積り無料です。まずはお気軽にお問い合わせください。

今回は、宮城県仙台市にある解体工事店グリーン環境から【解体工事で実際にあった追加費用事例】についてご紹介させていただきました！

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