宮城県仙台市の皆さまこんにちは！

宮城県仙台市で最大級の解体工事専門店の株式会社グリーン環境です！

皆さんいかがお過ごしでしょうか？

解体業者をお探しの方は、ぜひ解体工事専門店グリーン環境にお任せください！

今回は、宮城県仙台市にある解体工事専門店グリーン環境から【狭小地で解体するときに注意すべきポイント】についてご紹介させていただきます！

★目次

【解体工事　仙台市】①狭小地で解体するときに注意すべきポイント

狭小地で解体するときに注意すべきポイント

スムーズに進めるために知っておきたい現場のリアル

住宅が密集しているエリアや、昔ながらの住宅地では、敷地が狭い「狭小地」での解体工事も少なくありません。

一見すると普通の解体と同じように思われがちですが、実際には狭小地ならではの注意点やリスクが多くあります。

特に仙台市では、住宅密集地や細い道路が多い地域もあり、事前の準備や段取りがとても重要です。

今回は、狭小地で解体する際に気をつけるべきポイントを分かりやすく解説します。

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① 重機が入らない可能性がある

狭小地で最も大きなポイントが、重機の搬入ができるかどうかです。

解体工事は通常、重機を使って効率よく進めますが、

・前面道路が狭い

・敷地の間口が狭い

・隣家との距離がほとんどない

といった条件の場合、重機が入れないことがあります。

この場合は「手壊し解体（人力作業）」が必要になり、

作業時間が長くなるため、費用が高くなる傾向があります。

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② 搬出作業に時間がかかる

解体では、壊した資材をトラックで運び出す必要があります。

しかし狭小地では、

・トラックが敷地に入れない

・道路に停車できるスペースがない

・何度も往復が必要になる

といった問題が発生します。

そのため、

人力での運搬や小型車両での対応になるケースが多く、

結果的に工期が延びやすくなります。

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③ 近隣への配慮がより重要

狭小地では、隣の建物との距離が非常に近いため、

近隣トラブルが起きやすい環境でもあります。

例えば、

・振動や騒音

・粉じん（ホコリ）

・外壁や窓への影響

などが挙げられます。

特に仙台市の住宅密集地では、

日常生活への影響が出やすいため、事前の挨拶や説明が重要です。

しっかりと近隣対応を行う業者かどうかも、選ぶポイントになります。

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④ 養生（保護対策）が重要になる

狭小地では、解体中の飛散物から周囲を守るための**養生（シートや足場）**が欠かせません。

通常よりも密に養生を行う必要があり、

・防音シート

・防塵シート

・飛散防止ネット

などをしっかり設置します。

場合によっては、隣家に近接しているため、

通常よりも手間とコストがかかることもあります。

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⑤ 境界や越境の確認が必要

狭小地では、敷地の境界があいまいになっているケースも少なくありません。

例えば、

・ブロック塀がどちらの所有か分からない

・屋根や雨どいが越境している

・隣地との距離が極端に近い

といった問題です。

解体時にこれらが判明すると、

工事が一時ストップする可能性もあります。

事前に確認しておくことで、トラブルを防ぐことができます。

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⑥ 道路使用や許可が必要な場合も

前面道路が狭い場合や交通量がある場所では、

道路使用許可や交通誘導員の配置が必要になることがあります。

これにより、

・安全確保

・近隣への配慮

・事故防止

が可能になりますが、

その分コストが追加される場合もあります。

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⑦ 工期に余裕を持つことが大切

狭小地の解体は、

・作業効率が落ちる

・搬出に時間がかかる

・天候や周囲環境の影響を受けやすい

といった理由から、通常よりも工期が長くなりやすいです。

そのため、

「予定より遅れる可能性がある」という前提で、

余裕を持ったスケジュールを組むことが重要です。

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まとめ・狭小地は“段取り”がすべて

仙台市の狭小地での解体は、

✔ 重機が使えない可能性

✔ 搬出の手間

✔ 近隣対応

✔ 養生や安全対策

など、通常の解体よりも多くの注意点があります。

しかし、事前の調査と適切な段取りを行えば、

安全に進めることは十分可能です。

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▶ 狭小地の解体をご検討の方へ

「この土地でも解体できる？」

「費用がどれくらいかかるか知りたい」

「近隣トラブルが不安」

そんな方は、まずは現地確認からでも大丈夫です。

狭小地の解体は現場によって条件が大きく異なるため、

実際の状況を見たうえで最適な方法をご提案いたします。

解体だけでなく、伐採・外構・造成までまとめて対応可能です。

まずはお気軽にご相談ください。

今回は、宮城県仙台市にある解体工事店グリーン環境から【狭小地で解体するときに注意すべきポイント】についてご紹介させていただきました！

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