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お問い合わせ建物滅失登記とは？
宮城県仙台市の皆さまこんにちは！
宮城県仙台市で最大級の解体工事専門店の株式会社グリーン環境です！
皆さんいかがお過ごしでしょうか？
解体業者をお探しの方は、ぜひ解体工事専門店グリーン環境にお任せください！
今回は、宮城県仙台市にある解体工事専門店グリーン環境から【建物滅失登記とは？】についてご紹介させていただきます！
Contents
★目次
【解体工事 仙台市】①建物滅失登記とは？
建物滅失登記とは？
解体後に必ずやるべき手続きを簡単に解説
家を解体したあと、
「これで全部終わり」と思っていませんか？
実は、解体後には必ずやっておくべき大切な手続きがあります。
それが「建物滅失登記（たてものめっしつとうき）」です。
少し難しそうな言葉ですが、内容はとてもシンプルです。
この記事では、初めての方でも分かるように、簡単に説明します。
建物滅失登記ってなに？
一言でいうと、
👉 「建物を壊しました」と国に届ける手続きです。
建物は、法務局というところに「登記」という形で記録されています。
この記録は、建物がなくなっても自動では消えません。
つまり、
・実際 → 建物はない（更地）
・登記 → まだ建物があることになっている
という状態になってしまいます。
このズレを直すのが「建物滅失登記」です。
やらないとどうなるの？
「やらなくてもいいのでは？」と思うかもしれませんが、
放置するとトラブルの原因になります。
● 売却できない・話が進まない
土地を売ろうとしたときに、
「建物が残っている登記」があると手続きが止まることがあります。
● 相続のときに面倒になる
将来、相続が発生した場合、
存在しない建物の手続きが増えてしまいます。
● 余計な確認や手間が増える
役所とのやり取りで、
「本当に建物はないのか？」など確認が必要になることがあります。
いつまでにやるの？
法律では、
👉 解体してから1ヶ月以内
と決まっています。
多少遅れても手続きはできますが、
できるだけ早めにやるのが安心です。
何をすればいいの？
流れはとてもシンプルです。
① 解体が終わる
② 解体業者から「証明書」をもらう
③ 書類をそろえる
④ 法務局に出す
これだけです。
必要なものは？
主に以下のものが必要です。
- 解体した証明書（取り壊し証明書）
- 申請書
- 印鑑など
難しそうに見えますが、
解体業者が証明書を出してくれるので、そこまで大変ではありません。
自分でできる？それとも頼む？
結論からいうと、どちらも可能です。
● 自分でやる場合
・費用が安い
・ただし書類作成が少し大変
● 専門家に頼む場合
・楽で確実
・費用は数万円程度
「時間がない」「不安」という方は、
専門家に頼む方が多いです。
解体業者も重要なポイント
実はこの手続き、
解体業者がしっかりしているかどうかも大きく関係します。
なぜなら、
・証明書を出してくれる
・流れを教えてくれる
・専門家を紹介してくれる
といったサポートがあるからです。
逆に、説明がない業者だと
「何をすればいいのか分からない」という状態になりがちです。
まとめ・解体したら必ずやること
建物滅失登記は、
✔ 建物を壊したあとに必要
✔ やらないとトラブルの原因
✔ 1ヶ月以内が目安
という大切な手続きです。
難しそうに見えますが、
やること自体はシンプルです。
▶ こんな方はご相談ください
・解体したあと何をすればいいか分からない
・登記が不安
・まとめて任せたい
こういった場合でも大丈夫です。
解体だけでなく、
その後の手続きについても分かりやすくご説明できます。
「とりあえず聞いてみたい」でもOKです。
お気軽にご相談ください。
今回は、宮城県仙台市にある解体工事店グリーン環境から【建物滅失登記とは？】についてご紹介させていただきました！
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