宮城県仙台市の皆さまこんにちは！

宮城県仙台市で最大級の解体工事専門店の株式会社グリーン環境です！

皆さんいかがお過ごしでしょうか？

解体業者をお探しの方は、ぜひ解体工事専門店グリーン環境にお任せください！

今回は、宮城県仙台市にある解体工事専門店グリーン環境から【建物滅失登記とは何か？】についてご紹介させていただきます！

★目次

【解体工事　仙台市】①建物滅失登記とは何か？

①建物滅失登記とは何か？

建物が老朽化し、使用されなくなったり、災害や再開発のために解体されたりするケースは、全国的に見ても増え続けています。仙台市でも同様に、空き家問題や都市再整備、耐震化促進といった観点から、建物の解体が進められています。こうした建物の解体後に必要となるのが「建物滅失登記（たてものめっしつとうき）」です。

建物滅失登記とは？

建物滅失登記とは、登記されている建物が実際には存在しなくなったことを、法務局に届け出て登記簿から抹消してもらう手続きです。建物が物理的に存在しなくなった後も、登記簿上では「存在する」ことになってしまっているため、これを正しく修正する必要があります。

この登記を行うことによって、登記簿が実体と一致し、不動産取引や相続手続きにおいて不備やトラブルを防ぐことができます。

なぜ滅失登記が必要なのか？

1. 登記簿との整合性確保
   
   　建物が解体されたのに登記簿上に残っていると、実態と登記内容が食い違ってしまい、後々の不動産売買や相続時に問題が発生することがあります。

2. 税金との関係
   
   　建物が残っていると固定資産税の対象になります。滅失登記を行うことで、建物に対する固定資産税が発生しなくなり、無駄な支払いを避けられます。

3. 都市計画や建築確認
   
   　新たに建物を建築する際、既存建物の登記が残っていると、確認申請が通らないケースもあります。

 

まとめ

今回は、宮城県仙台市にある解体工事店グリーン環境から【建物滅失登記とは何か？】についてご紹介させていただきました！

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